住建部专家“声援”任大炮,中国房子不够还得建,房价还会往上涨

AG捕鱼王二代

2018-10-28

但奇哥不禁想问,这种逻辑真的还适用当下的房地产市场行情吗?城镇化率的不断提升真的还能直接作用于房价吗?中国房子真的不够住吗?首先,奇哥并没有批判二位专家的意思,更没资格批判,只是就事论事讨论一番。

奇哥想说,以上两位专家都只谈了宏观数据对房价的影响,但是他们都忽略了最重要的一个因素,那就是中央对房地产市场的行政干预。

殊不知,其实任志强自己就曾经说过,在中国房地产是名义上的市场经济,但实际上一切还都是政策说了算。 一个政策能把垂死的市场救活,一个政策也能把火热的市场瞬间浇灭。 而当前房地产真实行情就是,随着本轮调控两年之期已至,中央调控楼市的决心非但丝毫未减反而有更大幅提升,房地产正在悄然生变:当下房价下跌的城市越来越多,开发商采取主动降价促销回款策略的更是络绎不绝;楼市预期也正在发生逆转,炒房投机行为难觅踪迹,连之前一大批嚷嚷着买房自住的刚需也不见了踪影,不管是新房还是二手房市场,普遍都是观望的多,买的少,导致成交量锐减,房地产颓势早已形成。